1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
千葉県
37.9万円/㎡
前年比+12.2%
松戸市
37.1万円/㎡
前年比+21.6%
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ワコーレ松戸
千葉県松戸市小根本
常磐線 / 松戸駅 徒歩13分
1995年築 / 5階建 / 18戸 / RC造
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価格偏差値
45.2
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
3,401万円
55.7万円/㎡
2,286
3,029
3,772
4,516
AI査定結果
推定相場価格
3,401万円
55.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,029万円〜3,772万円
49.6万円/㎡〜61.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.14万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ワコーレ松戸
3,580万円（58.6万円/㎡）/ 1階 / 61.08㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は50.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | 3,580万円 | 58.6万円 | 1階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 3,580万円 | 58.7万円 | 1階 | 61㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/18 | 3,680万円 | 60.2万円 | 3階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 40.6万円 | 1階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 3,480万円 | 45.8万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/01 | 2,690万円 | 44.0万円 | 1階 | 61.08㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,680万円 | 48.5万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/26 | 3,800万円 | 50.1万円 | 5階 | 75.9㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は48.22万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/05 | ワコーレ松戸 松戸市小根本 | 松戸駅13分 | 3,580万円 | 58.6万円 | 61.08㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2025/08/04 | エクセランス松戸西 松戸市横須賀二丁目 | 南流山駅7分 | 2,980万円 | 48.0万円 | 62.06㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1993年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/15 | グラン・コート新松戸 松戸市新松戸七丁目 | 南流山駅13分 | 2,999万円 | 44.6万円 | 67.21㎡ | 2LDK+S | 4階 / 6階建 | 南東 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/11 | ライフピア北小金 松戸市大金平一丁目 | 北小金駅6分 | 3,180万円 | 51.7万円 | 61.47㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2025/01/24 | ファミール新松戸 松戸市新松戸東 | 新松戸駅10分 | 2,980万円 | 45.0万円 | 66.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 51戸 | RC |
| 2025/10/17 | ローレル新松戸 松戸市新松戸二丁目 | 新松戸駅3分 | 2,980万円 | 44.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1996年 | 18戸 | SRC |
| 2025/07/21 | ルネ・リバージュ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅15分 | 3,298万円 | 44.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 50戸 | RC |
| 2025/07/27 | 藤和シティホームズ新松戸 松戸市三ケ月 | 新松戸駅10分 | 3,390万円 | 52.9万円 | 64.05㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1995年 | 43戸 | RC |
| 2023/09/03 | クレド松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅12分 | 3,380万円 | 54.3万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 23戸 | RC |
| 2026/04/04 | ヴェラハイツ松戸 松戸市樋野口 | 松戸駅11分 | 2,650万円 | 48.2万円 | 55.03㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1995年 | 53戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で12.2%上昇、松戸市では21.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.6万円）は松戸市の平均と比較して58%割高です。
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